الأسئلة المتكررة حول إمتلاك عقار فى مصر:

نصيحة مفيدة

قانون الملكيه للعقارات فى سيناء سبتمبر 2012

يطبق هذا القانون من تاريخ صدوره وأى أعمال سابقه عن هذا التاريخ، يطبق عليها القانون الذى تمت الأعمال والتصرفات عليها.

يصدر بتشكيلها وتحديد مهمتها قرار من وزير العدل

مادة رقم (13):

يجوز بقرار من مجلس الإدارة بعد موافقة وزارتى الدفاع و الداخلية و المخابرات العامة ما يلى:

أ– تملك الأشخاص الطبيعيين والإعتباريين من المصريين والأجانب للمنشأت المبنية بالمنطقة دون تملكهم للأراضى المقامة عليها وذلك للأراضى التى خصصت بحق الملكيه للمستثمرين.

لا ينشأ حق الانتفاع بمقتضى ذلك القرار بقانون على الأراضى و العقارات إلا وفقاً لتعاقدات تبرم لهذا الغرض، على أن تتضمن تلك التعاقدات القواعد و الشروط الحاكمة لذلك الانتفاع و على الأخص ما يأتى:

1- أن تكون مدة حق الانتفاع حتى 50 سنة طبقًا لطبيعة كل نشاط و يجوز تجديد هذه المادة لمدد أخرى بحيث لا يزيد إجمالى مدة حق الانتفاع على 75 سنة وذلك بعد موافقة مجلس الإدارة على أن تنتهى مدة حق الانتفاع فى أى من الأحوال الآتية:

• انقضاء الكيان القانونى لصاحب حق الانتفاع لأى سبب.
• وفاة المنتفع.
• انتهاء مدة الانتفاع دون تجديد.
• انقضاء المدة الإجمالية لحق الانتفاع حتى (75 سنة).

على أنه يجوز فى حالة وفاة المنتفع و بعد موافقة وزارتى الدفاع و الداخلية و المخابرات العامة و مجلس الإدارة و للأسباب التى يقدرها استمرار التعاقد مع الورثة الشرعيين أو بعضهم - وفقاً لرغبتهم - بنفس شروط و أحكام و قواعد العقد الأصلى على أن تتضمن العقود التى يتم إبرامها فى ظل أحكام هذا القرار بقانون النص على حق التوريث وفقاً لإعلام الوراثة.